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重慶渝墊國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司

  關(guān)于南溪春居部分住宅公開(kāi)掛牌出售的公告

經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)就南溪春居部分住宅公開(kāi)掛牌出售的房屋公告如下。

一、出售人名稱、地址及聯(lián)系電話

出售人：重慶渝墊國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“渝墊集團(tuán)”）

地　址：重慶市墊江縣桂陽(yáng)街道桂西大道南二段2號(hào)（金融科技大廈）

聯(lián)系電話: 74521888

二、掛牌房屋概況

南溪春居住宅位于墊江縣桂西大道新華南街15號(hào)，本次掛網(wǎng)銷(xiāo)售123套，其中1幢掛網(wǎng)銷(xiāo)售75套，具體住宅情況及掛網(wǎng)底價(jià)詳見(jiàn)附件1（南溪春居1幢住宅掛網(wǎng)底價(jià)明細(xì)表）；其中6幢掛網(wǎng)銷(xiāo)售48套，具體住宅情況及掛網(wǎng)底價(jià)詳見(jiàn)附件2（南溪春居6幢住宅掛網(wǎng)底價(jià)明細(xì)表）。

三、競(jìng)買(mǎi)者資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公民、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

四、掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間及地點(diǎn)

（一）掛牌方式：一次性整體公開(kāi)掛牌。

（二）揭牌次數(shù)：揭牌10次。

1.揭牌時(shí)間：2023年10月31日9:00時(shí)；

2.揭牌時(shí)間：2023年11月3日9:00時(shí)；

3.揭牌時(shí)間：2023年11月10日9:00時(shí)；

4.揭牌時(shí)間：2023年11月17日9:00時(shí)；

5.揭牌時(shí)間：2023年11月24日9:00時(shí)；

6.揭牌時(shí)間：2023年12月1日9:00時(shí)；

7.揭牌時(shí)間：2023年12月8日9:00時(shí)；

8.揭牌時(shí)間：2023年12月15日9:00時(shí)；

9.揭牌時(shí)間：2023年12月22日9:00時(shí)；

10.揭牌時(shí)間：2023年12月29日9:00時(shí)。

（三）競(jìng)買(mǎi)地點(diǎn)：墊江縣桂陽(yáng)街道桂西大道南陽(yáng)公園機(jī)關(guān)辦公中心2號(hào)樓2樓，墊江縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室1。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間：每次揭牌時(shí)間前1個(gè)工作日內(nèi)18:00以前。

五、報(bào)名方式及競(jìng)買(mǎi)資格審核

（一）競(jìng)買(mǎi)人可登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（墊江縣）https://www.cqggzy.com/dianjiangweb/下載并填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》（附件3），將競(jìng)買(mǎi)保證金2萬(wàn)元/套匯入指定的賬戶（收款單位：重慶渝墊國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行墊江縣支行，賬號(hào)：108859397864）。競(jìng)買(mǎi)人也可到渝墊集團(tuán)一樓營(yíng)銷(xiāo)中心（金融科技大廈）核定競(jìng)買(mǎi)資格、填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》，并采取刷銀聯(lián)卡的方式繳競(jìng)買(mǎi)保證金2萬(wàn)元/套。

報(bào)名時(shí)，競(jìng)買(mǎi)者如需按揭的，由報(bào)名者自行提交征信證明，若征信顯示不能按揭貸款的客戶仍要報(bào)名的則需全款購(gòu)買(mǎi)，否則視為放棄房屋競(jìng)得權(quán)，且其繳納的2萬(wàn)元保證金不予退還；報(bào)名時(shí)確定競(jìng)買(mǎi)人姓名，一旦交易成功不可更改。渝墊集團(tuán)出售房屋均屬現(xiàn)房，競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前可到本小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)踏看房屋，一旦報(bào)名即視為報(bào)名者已實(shí)地踏看房屋，競(jìng)買(mǎi)者成功競(jìng)得房屋后不能以任何理由退換。

（二）已繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人，須在揭牌前1小時(shí)至揭牌前5分鐘內(nèi)到墊江縣公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室1簽到，并提交經(jīng)審核過(guò)的居民身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，委托他人代買(mǎi)的，還須提供授權(quán)委托書(shū)原件、受委托人身份證復(fù)印件。

六、競(jìng)得人確定 

（一）報(bào)價(jià)原則

1.競(jìng)買(mǎi)人以現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)價(jià)表的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.競(jìng)買(mǎi)人可任意選擇本次掛牌住宅房屋進(jìn)行報(bào)價(jià)。

3.報(bào)價(jià)金額等于或高于對(duì)應(yīng)住宅房屋掛網(wǎng)底價(jià)的為有效報(bào)價(jià)，低于底價(jià)的為無(wú)效報(bào)價(jià)。

4.報(bào)價(jià)金額以100元的整數(shù)進(jìn)行收舍，未按約定整數(shù)收舍的報(bào)價(jià)，在公布報(bào)價(jià)時(shí)按四舍五入進(jìn)行自動(dòng)收舍。

5.大小寫(xiě)報(bào)價(jià)金額填寫(xiě)不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

（二）成交確認(rèn)

一次性報(bào)價(jià)，按門(mén)牌號(hào)進(jìn)行評(píng)價(jià)，有效報(bào)價(jià)最高的為競(jìng)得人，該競(jìng)得人的報(bào)價(jià)為成交價(jià)。未競(jìng)得人可以在未成交的住宅房屋中繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

1.1套住宅房屋只有1個(gè)有效報(bào)價(jià)的，其有效報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為該套住宅房屋的競(jìng)得人，所報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

2.同1套住宅房屋出現(xiàn)2個(gè)或2個(gè)以上有效報(bào)價(jià)的，其最高有效報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人為該套住宅房屋的競(jìng)得人，所報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

3.同1套住宅房屋的最高有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)相同金額時(shí)，由相同報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行第2次競(jìng)價(jià)。

（1）第2次競(jìng)價(jià)的報(bào)價(jià)不得低于上輪的最高有效報(bào)價(jià)，第2次競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)高者為競(jìng)得人，其報(bào)價(jià)為成交價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人放棄第2次競(jìng)價(jià)或第2次報(bào)價(jià)低于第一輪最高報(bào)價(jià)的，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（2）若第2次競(jìng)價(jià)最高有效報(bào)價(jià)仍出現(xiàn)相同金額的，則采取現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選方式確定競(jìng)得人，其第2次報(bào)價(jià)為成交價(jià)。

（三）領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)

揭牌會(huì)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人需在墊江縣公共資源交易中心簽字確認(rèn)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。未按時(shí)簽字確認(rèn)并領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

七、房款及其它款項(xiàng)支付時(shí)間和方式

競(jìng)得人競(jìng)得房屋后競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為已繳房款。未違反交易規(guī)則的未競(jìng)得人，在向渝墊集團(tuán)申請(qǐng)退還競(jìng)買(mǎi)保證金后15個(gè)工作日內(nèi)，渝墊集團(tuán)不計(jì)息退還。

競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，到渝墊集團(tuán)一樓營(yíng)銷(xiāo)中心（金融科技大廈）采取刷銀聯(lián)卡的方式，繳清住宅房屋全款以及委托渝墊集團(tuán)代收代繳該住宅房屋的大修基金、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等應(yīng)繳款項(xiàng)。報(bào)名人在競(jìng)得房屋并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》15個(gè)工作內(nèi)日未繳納住宅房屋全款或者首付款的，則從簽訂成交確認(rèn)書(shū)第16天起按超出時(shí)間天數(shù)以每天萬(wàn)分之一的比例計(jì)算和繳納逾期付款違約金，且從簽訂成交確認(rèn)書(shū)的第16天起算最多不超過(guò)3個(gè)月，超過(guò)3個(gè)月視為放棄本住宅房屋競(jìng)得權(quán)，2萬(wàn)元保證金不予退還，渝墊集團(tuán)將此套房屋重新掛網(wǎng)銷(xiāo)售。

競(jìng)得者選擇按揭付款的。在支付首付款及其它代收代繳款、簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后15個(gè)工作日內(nèi)，向住宅房屋按揭受理銀行提交相關(guān)辦理住宅房屋按揭的手續(xù)。若因競(jìng)得人征信、還款能力等原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)銀行按揭的，競(jìng)得人須在銀行拒絕辦理按揭之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余競(jìng)買(mǎi)房屋價(jià)款；否則，渝墊集團(tuán)有權(quán)解除與競(jìng)得人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不計(jì)息退還競(jìng)得人住宅房屋首付款及其它代收代繳款，原競(jìng)買(mǎi)保證金2萬(wàn)元不予退還。

八、合同簽訂

競(jìng)得者在繳清住宅房屋全款或首付款及其它應(yīng)繳款項(xiàng)后20個(gè)工作日內(nèi)，到渝墊集團(tuán)一樓營(yíng)銷(xiāo)中心（金融科技大廈）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

九、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理

競(jìng)得人委托渝墊集團(tuán)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后7個(gè)工作日內(nèi)，將填寫(xiě)并簽字完善的權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、代辦委托書(shū)和身份證復(fù)印件，權(quán)利人為兩人或兩人以上的需簽訂份額約定書(shū)等資料提供給渝墊集團(tuán)。

渝墊集團(tuán)在收到競(jìng)得人提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記的完善資料后1年內(nèi)，為競(jìng)得人辦結(jié)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

十、房屋移交及物業(yè)管理費(fèi)用

（一）競(jìng)得者一次性繳清全款的，可在渝墊集團(tuán)一樓營(yíng)銷(xiāo)中心（金融科技大廈）領(lǐng)取《鑰匙發(fā)放通知書(shū)》。

（二）競(jìng)得者選擇住宅房屋按揭付款的，在繳清首付款、簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并在銀行成功辦理住宅房屋按揭貸款及抵押登記等相關(guān)的手續(xù)后，到渝墊集團(tuán)一樓營(yíng)銷(xiāo)中心（金融科技大廈）領(lǐng)取《鑰匙發(fā)放通知書(shū)》。

（三）渝墊集團(tuán)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后及時(shí)通知競(jìng)得者辦理房屋交付手續(xù)，競(jìng)得者收到渝墊集團(tuán)通知后15個(gè)工作日內(nèi)辦理接房手續(xù)；若競(jìng)得者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理接房手續(xù)的，自接到通知后第16個(gè)工作日起視為競(jìng)得者自動(dòng)接房，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得者自行承擔(dān)。

（四）競(jìng)得者憑渝墊集團(tuán)出具的《鑰匙發(fā)放通知書(shū)》，到南溪春居小區(qū)物業(yè)管理處辦理住宅房屋交付手續(xù)及繳交房屋物業(yè)管理費(fèi)。

十一、未盡事宜，以現(xiàn)場(chǎng)答疑為準(zhǔn)。

附件1：南溪春居1幢住宅掛網(wǎng)底價(jià)明細(xì)表（75套）.xls

附件2：南溪春居6幢住宅掛網(wǎng)底價(jià)明細(xì)表（48套）.xls

附件3：競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū).doc